Estudio 07 · Horquillas reales

Modelo de presupuesto

Un modelo de coste de reforma y obra nueva por superficie construida, nivel de acabado y alcance de los trabajos, desglosado por gremios, con el imprevisto y los costes blandos que la mayoría de los presupuestos omite.

Superficie sobre la que se interviene

Alcance

Nivel de acabado

Gremios incluidos

Horquilla probable, todo incluido

Qué incluye y qué no

Los precios son de mercado medio europeo, 2026, para obra ejecutada por una empresa constructora. El sur de España y Portugal van quizá un quince por ciento por debajo; el centro de Londres y Zúrich, bastante por encima.
Los honorarios de proyecto, las licencias y los estudios previos se añaden a un once por ciento, y los imprevistos a un doce. Son las dos partidas que la gente recorta y se vuelve a encontrar más adelante.
El IVA no está incluido. En varios países se aplican tipos reducidos a la reforma, así que conviene comprobarlo antes de presupuestar con el tipo general.
El mobiliario, los electrodomésticos más allá de la cocina, las piscinas y las sorpresas estructurales de los edificios antiguos quedan fuera de este modelo.

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